Virtuelle Matterport Rundgänge für Ferienwohnungen und Hotels

Alle wichtigen Infos, Vorteile und Fakten über virtuelle Rundgänge für Gastgeber

Was ist ein virtueller Matterport Rundgang für Ferienwohnungen?

Zunächst einmal stellt sich die Frage: Was versteht man unter einem virtuellen Rundgang für ein Ferienobjekt?

Mit einer Matterport Pro 3 Kamera wird die Ferienimmobilie so gescannt, wie es der Vermieter wünscht – entweder nur die Innenräume oder zusätzlich auch Außenflächen wie Terrasse, Garten oder Zugänge. Dabei entsteht ein vollständiges 3D-Modell der Immobilie.



Besonders eindrucksvoll ist die sogenannte Puppenhausansicht, durch die sich sofort ein realistischer Gesamteindruck des Gebäudes gewinnen lässt. Gäste erkennen auf einen Blick die Größe und Aufteilung der Immobilie.

Ablauf der Erstellung eines virtuellen Rundgangs

Das Scannen des Objektes wird im Vorfeld mit dem Eigentümer abgestimmt. Anschließend erfolgt die Aufnahme vor Ort.

Als Richtwert gilt:
👉 Pro 100 Quadratmeter dauert die Aufnahme etwa eine Stunde.

Es entstehen mehrere Standpunkte, zwischen denen sich der Betrachter frei bewegen kann. Durch dieses „Durchgehen“ der Immobilie entsteht ein realitätsnahes Erlebnis, als würde man durch die Immobilie gehen.

Vorteile für Gäste: Transparenz, Vertrauen und bessere Planung

1. Bessere Entscheidungsfindung vor der Buchung

Der wichtigste Vorteil eines virtuellen Rundgangs ist die Transparenz. Gäste können die Ferienimmobilie bereits vor der Buchung virtuell begehen, sich Zeit lassen, Details betrachten und sogar einen Blick nach draußen werfen.

So entsteht bereits vor der Buchung ein vertrauensvolles Verhältnis, da Gäste genau wissen, was sie erwartet. Das führt zu realistischeren Erwartungen und letztlich zu zufriedeneren Gästen bei der Anreise.

2. Unterstützung bei besonderen Anforderungen

Virtuelle Rundgänge sind besonders wertvoll für spezielle Zielgruppen, etwa Menschen mit Behinderung oder mobilitätseingeschränkte Gäste.

Türbreiten, Schwellenhöhen, Bewegungsflächen im Bad oder Zugänge zur Terrasse lassen sich im virtuellen Rundgang genau prüfen und sogar ausmessen. Dadurch wird eine deutlich bessere Planbarkeit ermöglicht – ein entscheidender Faktor bei der Buchungsentscheidung.

3. 24/7 Begehbarkeit – jederzeit und überall

Ein virtueller Rundgang ist rund um die Uhr verfügbar. Gäste können die Immobilie unabhängig besichtigen – ganz ohne Terminabstimmung.

Vorteile für Vermieter: Effizienz, Marketing und Zeitersparnis

4. Weniger Rückfragen und Entlastung im Alltag

Viele typische Fragen von Gästen lassen sich direkt im virtuellen Rundgang beantworten. Über die integrierte Grundrissansicht können Etagen überblickt werden, Maße wie Türbreiten sind messbar und zusätzliche Informationen lassen sich direkt im Rundgang hinterlegen.

Das bedeutet:

👉 Eine spürbare Entlastung für Vermieter.

5. Der virtuelle Rundgang als zentrale Marketingplattform

Virtuelle Rundgänge lassen sich weit mehr als nur zur Besichtigung nutzen. Sie können zur Marketingzentrale der Ferienimmobilie werden.

Mögliche Einbindungen:

• Verlinkung zur Direktbuchungsseite
• Verknüpfung mit Social-Media-Kanälen
• Einbindung von YouTube-Videos (z. B. Kamin- oder Sauna-Anleitungen)
• Beschriftung wichtiger Ausstattungspunkte

Der Gast erhält per Klick direkt relevante Informationen – intuitiv und übersichtlich.

6. Höhere Verweildauer und besseres Google-Ranking

Virtuelle Rundgänge werden als HTML direkt auf der eigenen Website eingebunden. Der Gast verlässt die Seite nicht, sondern bleibt aktiv auf der Website.

Das erhöht die Verweildauer, was ein wichtiger Nutzersignal-Faktor für Suchmaschinen ist und sich positiv auf das Ranking auswirken kann.

7. Alleinstellungsmerkmal gegenüber anderen Ferienimmobilien

Noch nutzen vergleichsweise wenige Vermieter virtuelle Rundgänge. Dadurch entsteht aktuell ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Gäste nehmen das Engagement wahr und verbinden den virtuellen Rundgang mit:

• Professionalität
• Transparenz
• hochwertiger Präsentation
  

8. Direkte Einbindung in Google Maps

Matterport-Rundgänge können direkt in das Google Maps Inserat übertragen werden. Die Standpunkte erscheinen in den Fotos des Eintrags und erhöhen die Sichtbarkeit sowie das Vertrauen potenzieller Gäste.

9. Dauerhafte Dokumentation der Ferienimmobilie

Ein virtueller Rundgang ist eine permanente Dokumentation der Immobilie. Eigentümer haben jederzeit Zugriff – unabhängig von Belegungen, Jahreszeiten oder Aufenthaltsort.

Das ist ideal, um:

• Maße zu prüfen
• Umbauten zu planen
• Details nachzusehen
  

10. Einfache technische Einbindung

Die Nutzung ist technisch unkompliziert:

• Einbindung per HTML auf der Website
• Hinterlegung der Matterport-ID in vielen PMS-Systemen
• Teilweise direkte Integration in Buchungsportale
  

11. Automatische Erstellung von Grundrissen

Zusätzlich zum virtuellen Rundgang wird automatisch ein 2D-Grundriss generiert. Dieser kann in Objektbeschreibungen oder Bildergalerien integriert werden und ergänzt die Präsentation sinnvoll.

Fazit: Virtuelle Matterport Rundgänge als starkes Werkzeug für moderne Vermieter

Virtuelle Matterport-Rundgänge sind ein wirkungsvolles Instrument für Ferienvermieter, die ihre Immobilie transparent, hochwertig und effizient präsentieren möchten.

Sie verbessern die Buchungsentscheidung der Gäste, entlasten Vermieter im Alltag und stärken gleichzeitig Marketing und Sichtbarkeit.

Weitere Informationen erhalten Sie auf meiner Website. Gerne erstelle ich auch für Sie einen virtuellen Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um offene Fragen zu klären und ein individuelles Angebot zu erhalten.